1. Reúne los certificados
- Certificado de defunción, en el Registro Civil.
- Certificado de últimas voluntades, a partir de los 15 días hábiles del fallecimiento: dice si hay testamento y ante qué notario.
- Certificado de seguros de vida, para saber si el fallecido tenía alguno a tu favor.
2. Testamento o declaración de herederos
Pide una copia del testamento al notario. Si no lo hay, los familiares deben tramitar ante notario la declaración de herederos.
3. Inventario y aceptación
Se hace una lista de bienes y deudas, se valoran y se reparten. Se firma la escritura de aceptación y adjudicación ante notario. Si temes que haya deudas, puedes aceptar a beneficio de inventario o renunciar.
4. Paga el impuesto de sucesiones (6 meses)
Cada heredero paga por lo que recibe, en la comunidad donde residía el fallecido. Tienes 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables otros 6 si lo pides en los cinco primeros. Entre padres e hijos, muchas comunidades bonifican casi todo el impuesto.
🕊️ Calcula lo que te toca pagar en la calculadora del impuesto de sucesiones.
5. Plusvalía municipal si hay inmuebles
Por cada vivienda o local heredado se paga la plusvalía municipal al ayuntamiento, también en 6 meses. Muchos ayuntamientos la bonifican para la vivienda habitual del fallecido.
🏛️ Calcula la plusvalía por los dos métodos en la calculadora de plusvalía municipal.
6. Cambia la titularidad
Con la escritura y los impuestos pagados, inscribe los inmuebles en el Registro de la Propiedad, cambia las cuentas bancarias, el catastro y los vehículos (en la DGT).